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贷款买房做流水每个月存多少 贷款买房利息怎么算

  • 2020年1月15日 zengyan来源:互联网
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贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。那贷款买房做流水每个月存多少,贷款买房利息怎么算?下面,我们一起来看看吧。

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。那贷款买房做流水每个月存多少,贷款买房利息怎么算?下面,我们一起来看看吧。

贷款买房做流水每个月存多少

办理房贷,银行最为看重贷款人的还贷能力,会要求贷款人提供收入证明和银行流水,而不管是工资流水还是自存流水,要是每个月存的钱太少,可是会被认为还贷能力不足的。

什么样的银行流水会被银行认可呢?据了解,被银行认可的流水,每个月的存款金额至少要月供的2倍,当然越多越好,但是有一点必须得和收入证明上的金额相匹配,两者差额不要太大,比如月每月流水有10000元,而工资收入才5000,这种情况说不定会被银行认为提供假收入证明。

此外,除了要注意每月存款金额外,银行流水还必须具有连续性,不是说这个月存了,下个月不存,而是至少得连续存上6个月,时间越长越好。有的人可能就犯愁了,每个月没有那么多钱怎么办?

其实很好办,有进不出的叫存款,有进有出的才叫流水,所以大家这个月存的钱,中间是可以取出来的,但是不要一次性全部取出来,并且存进去的资金要过夜,可以分多笔取出来,然后在下个月的固定时间再存进去,也可以转给别人,让别人转账给自己的银行卡都行。

而如果是已婚人士,存流水就更加容易了,在一方流水达不到银行批贷审核要求,可以提供夫妻双方的流水证明,只要夫妻两个人银行流水加起来在月供的2倍以上,基本就能符合银行对流水的要求了。

贷款买房的条件有哪些

房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款买房利息怎么算

房贷计算方法有两种:

1、等额本息法:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年共240个月)

月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、等额本金法:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

一般比较笼统,举例回答,可根据自身实际情况参考转换。一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少,按以上的是题意:该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6。8%(利率)

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